Condomínio Le Jardin, JARDIM BOTANICO, BRASILIA

Residência exclusiva na SMDB. Uma casa surpreendente, que une elegância, tecnologia e funcionalidade, com vista livre para o Lago Paranoá e localização privilegiada em uma das quadras mais tranquilas do Lago Sul. Ideal para famílias que desejam viver com conforto, segurança e qualidade de vida. OBS.: Aceita permuta por cobertura. Descrição do imóvel: Área construída de 647 m². 4 suítes amplas e bem distribuídas, sendo 3 suítes no pavimento superior, todas com closet, uma delas máster com hidro e 1 suíte no térreo, ideal para acessibilidade ou visitantes. Mezanino com espaço para home office. Sala de estar com lareira. Sala de jantar. Sala de TV. Varanda com vista livre e integração total com os ambientes internos. Cozinha planejada com copa, louceiro e ampla despensa. O mobiliário da cozinha e da área de lazer permanecerá no imóvel. Área de serviço completa com parte coberta e descoberta. 3 quartos de serviço (2 semi-suítes + 1 quarto de passar). 4 depósitos estrategicamente posicionados (entrada de serviço, churrasqueira, malas e geral). Lazer completo e independente: Área gourmet coberta com churrasqueira e cozinha equipada (200 m² de área). 2 piscinas (sendo uma aquecida). Sauna, mesa de sinuca e dois banheiros. Jardim paisagístico, pomar formado e espaço pet com canil e duas casinhas. Infraestrutura moderna e sustentável: Energia solar (aquecimento da água) e fotovoltaica. Sistema de irrigação automatizado. Poço artesiano para abastecimento do condomínio. Janelas com telas mosqueteiras. Garagem coberta para 4 veículos (com ponto para carro elétrico e previsão para segundo). 8 vagas descobertas. Condomínio: Sistema de alarme e câmeras. Monitoramento interno, do condomínio e da rua. Rua silenciosa e monitorada 24h. Caseiro experiente e de confiança, que cuida da casa e presta serviços ao condomínio. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita. Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512

Exclusividade de venda. Localizada em uma área privilegiada do Lago Norte, esta residência de alto padrão, com 740m², foi projetada pela renomada arquiteta Denise Zuba. A casa é nascente, situada no meio da quadra, garantindo maior privacidade e conforto. Composta de: Sala bem ampla, com quatro ambientes, integrada a um elegante jardim de inverno, lavabo e preparada para instalação de elevador. Pé Direito alto, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural. Varanda aconchegante, perfeita para momentos de relaxamento. Home cinema integrado à varanda. Cozinha espaçosa com armários planejados, ideal para quem valoriza praticidade e organização. Área de serviço coberta, com Dependência Completa de Empregada (DCE). 05 suítes grandes, todas com closet e ar condicionado. A suíte principal conta com uma banheira de hidromassagem e box com dois chuveiros. Acabamentos com piso em granito nas áreas sociais e uma copa de apoio na área íntima. Portas e portais da área íntima em madeira de alto padrão. Quarto de hóspedes no térreo, com copa-cozinha para maior independência. Espaço Gourmet sofisticado, integrado à sauna e à piscina aquecida, proporcionando uma área de lazer completa e confortável. Gazebo, o espaço perfeito para desfrutar de uma boa leitura ou receber amigos e familiares. Paisagismo bem planejado, trazendo harmonia e beleza natural ao ambiente externo. Canil. Garagem coberta para quatro carros. Rua monitorada 24 horas, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Localização: Próxima ao Shopping Iguatemi, Shopping Deck, postos de gasolina e diversas outras conveniências, essa casa oferece a combinação perfeita de luxo, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de Brasília. OBS.: aceita permuta. (Imóvel e carro). Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel.: 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61) 99807-9512

Casa para locação na QI 15, Lago Sul. Localizada na prestigiada QI 15 do Lago Sul, essa casa oferece o máximo em conforto e funcionalidade. O Lago Sul é uma das regiões mais nobres de Brasília, conhecida por suas amplas áreas verdes, segurança e tranquilidade. A poucos minutos do Centro Comercial Gilberto Salomão, a área oferece uma infraestrutura completa com supermercados, padarias, restaurantes renomados, lotéricas, farmácias e uma variedade de serviços. Descrição do Imóvel: Área do terreno: 540m² + 1.000m² de área verde. 05 Suítes: Todas amplas e bem ventiladas, garantindo conforto e privacidade. Sala de TV: Perfeita para momentos de entretenimento com a família. Sala para 04 Ambientes: Espaçosa, com excelente iluminação natural, ideal para receber convidados. Copa/Cozinha com Armários: Cozinha completa com armários planejados, projetada para oferecer praticidade e funcionalidade. Área de Serviço: Independente e equipada para atender todas as necessidades. Varanda Gourmet com Churrasqueira: Um espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização, integrado à área externa. Piscina Aquecida: A área de lazer é completa, com piscina aquecida, ideal para qualquer estação. 02 Banheiros Externos: Exclusivos para atender à área de lazer. Quarto de Despejo: Espaço extra para armazenamento. Garagem para 03 Carros: Ampla e coberta, com fácil acesso. Obs.: Semi mobiliada. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel.: 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61) 99807-9512 CONHEÇA NOSSAS GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: POUPANÇA LOCATÍCIA: depósito de calção, de 3x o valor do aluguel em conta poupança da administradora, sendo esse valor devolvido e corrigido pelos juros da poupança na devolução do imóvel. FIADOR: dois fiadores com renda superior a 3x o valor do aluguel, sendo um com imóvel próprio e quitado no DF. SEGURO FIANÇA: valor pago anualmente à seguradora, que cobre eventual descumprimento de contrato de locação, nossa seguradora parceira e a Porto Seguro. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: É um valor que ficará aportado em título de seguradora, normalmente por importância correspondente a seis vezes o valor do aluguel mais obrigações locatícias. Ao final do contrato, o montante é devolvido conforme as cláusulas do título de capitalização. GARANTIA REAL: É quando um imóvel (ou outro bem) garante as obrigações da locação. Pode ser do próprio locatário (caso possua mais de um imóvel) ou de terceiros. É feita escritura própria em cartório e anotada no de registro de imóveis. Nós te assessoramos em todo o processo, inclusive na baixa.

Apartamento de cobertura duplex no 6º andar com 272,32m2, quatro quartos sendo duas suítes, dependências de empregada completa, vista desafogada, recebendo sol nascente, com duas vagas de garagem (livres e independentes) ambas com armários de alumínio. b) Imóvel totalmente reformado com projetos de arquitetura, elétrico e hidráulico, dispondo de registro geral de água individualizado. c) Equipamentos fixos pertencentes ao imóvel: ar condicionado em todos os cômodos; armários em todos os cômodos; ventilador de teto no quarto de empregada; hidroterapia para 06 pessoas na cobertura; sauna a vapor; aquecimento solar para água; cozinha planejada; espaço gourmet na cobertura com mini-cozinha planejada. d) Equipamentos móveis pertencentes ao imóvel: Home Theater com TV 60 polegadas; TV de 42 polegadas na suíte do casal com respectivo nicho; TV de 32 polegadas na suíte máster e num dos quartos do primeiro piso, ambas com respectivo nicho; um dos quartos é reversível para escritório com estante e secretária; móveis da suíte máster (1º piso); quarto de empregada montado; luminárias e lustres; sala de jantar montada com mesa projetada para oito pessoas. e) Móveis e objetos existentes no imóvel e aqui não relacionados como “Equipamentos fixos” e “Equipamentos móveis” serão retirados ou negociados com o comprador, caso haja interesse. 3. SOBRE O BLOCO a) Taxa de condomínio mensal no valor de R$1.819,84. b) Salão de festas. Agende uma visita: Dailton Pergentino Tel (61) 99268-5723 Dalmo Henrique Tel (61) 99395-5672

3A imobiliária aluga: Refinamento e conforto integrados à natureza! Com um projeto excepcional em um lote de 889 m², esta residência de 610 m² une sofisticação, sustentabilidade e contato com a natureza. Cada espaço foi cuidadosamente planejado para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade. Detalhes do Imóvel: Semi - mobiliada. São 4 quartos, sendo duas suítes com banheiras e closets, garantindo o máximo de conforto. Todos os quartos contam com ar-condicionado. Ambientes sociais bem-distribuídos: O hall de entrada revestido em mármore italiano conduz a uma ampla sala de estar integrada à cozinha e uma sala de TV íntima, promovendo convivência e elegância. Tecnologia e eficiência energética: O imóvel conta com placas solares e um sistema de energia fotovoltaica, que garante eficiência e economia, com custo mensal estimado de no máximo R$129,90. Além disso, há um escritório privativo, ideal para quem trabalha de casa. Espaço gourmet totalmente equipado: Ideal para receber convidados, possui churrasqueira elétrica, grill, fogão, coifa, lava-louças, adega e mesa para até 10 pessoas, com automação e som ambiente. Garagem moderna e funcional: Com espaço para dois veículos, equipada com portão eletrônico e estação de carregamento para carros elétricos, além de uma oficina prática. Lazer e relaxamento exclusivos: A área de lazer conta com piscina aquecida de borda infinita integrada à sauna com hidromassagem. Há um banheiro externo com temática tropical, inspirado no mar do Caribe. Conexão com o ambiente natural: Varandas e decks em diferentes níveis oferecem vistas panorâmicas para o vale e para áreas verdes, além de um pomar que completa a experiência de contato com a natureza. Acabamentos exclusivos e estilo Americano: A construção conta com telhado Shingle e acabamentos de alto padrão, como granito, silestone, porcelanato Portinari e mármore italiano, elevando a estética e a durabilidade do imóvel. Diferenciais do Condomínio: O Ville de Montagne oferece mais do que uma moradia, é um verdadeiro refúgio rodeado pela natureza exuberante, com encostas e nascentes que trazem frescor e tranquilidade ao ambiente. O condomínio possui estrutura completa para o dia a dia, incluindo: Transporte interno: Comodidade para os moradores se locomoverem dentro da área, ideal para facilitar deslocamentos sem depender do carro. Serviços essenciais: Coleta de lixo regular, garantindo um ambiente limpo e organizado. Espaços para lazer Infantil: Parquinhos seguros e bem cuidados, ideais para o entretenimento das crianças. Comércio Local: Para o cotidiano, e um restaurante japonês para momentos gastronômicos especiais sem sair de casa. Obs.: Semi - mobiliada. Obs.: Para locação acima de 36 meses cabe negociação. O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512 CONHEÇA NOSSAS GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: POUPANÇA LOCATÍCIA: depósito de caução, de 3x o valor do aluguel em conta poupança da administradora, sendo esse valor devolvido e corrigido pelos juros da poupança na devolução do imóvel. FIADOR: dois fiadores com renda superior a 3x o valor do aluguel, sendo um com imóvel próprio e quitado no DF. SEGURO FIANÇA: valor pago anualmente à seguradora, que cobre eventual descumprimento de contrato de locação, nossa seguradora parceira e a Porto Seguro. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: É um valor que ficará aportado em título de seguradora, normalmente por importância correspondente a seis vezes o valor do aluguel mais obrigações locatícias. Ao final do contrato, o montante é devolvido conforme as cláusulas do título de capitalização. GARANTIA REAL: É quando um imóvel (ou outro bem) garante as obrigações da locação. Pode ser do próprio locatário (caso possua mais de um imóvel) ou de terceiros. É feita escritura própria em cartório e anotada no de registro de imóveis. Nós te assessoramos em todo o processo, inclusive na baixa.