Venda/locação - Condomínio Quinta dos Ipês, Taboquinha, São Sebastião – DF. Exclusividade, espaço e natureza em perfeita harmonia. Terreno amplo de 20.000 m², oferecendo uma experiência exclusiva de morar bem. Descrição do imóvel: A casa possui 1.000 m² de área construída, com distribuição em três níveis. 1- Pavimento de entrada. Amplo salão integrado à cozinha. 02 banheiros. Segundo salão com vista permanente para o vale. Área de serviço com duas dependências completas de empregada (DCE). 2- Pavimento inferior: Grande salão de festas, ideal para eventos e confraternizações. 3- Pavimento superior: 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes. Copa de apoio. Banheiro social. Todos os quartos com varanda privativa e vista definitiva. Diferenciais do imóvel: Vista livre e permanente para o vale em diversos ambientes. Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Garagem coberta para 04 veículos. Terreno ideal para lazer, projetos paisagísticos ou expansão. OBS.: Aceita permuta. OBS.: Venda/locação. Valor de venda: R$ 2.500.000,00 Valor de locação: R$ 9.000,00 Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512

EXCLUSIVIDADE!! Lote de esquina, vazado e quitado - JARDIM BOTÂNICO III! Excelente oportunidade para quem busca espaço, valorização e liberdade para construir um projeto exclusivo em uma das regiões mais desejadas de Brasília! Lote vazado de esquina, com 3 frentes, característica que proporciona maior amplitude, melhor aproveitamento do terreno, excelente circulação de ar, iluminação natural e diversas possibilidades para implantação de um projeto arquitetônico diferenciado. O imóvel já conta com muros e portão de acesso, oferecendo mais segurança, praticidade e economia para o futuro proprietário. Características do lote: Área total: 886 m². Vazado. Esquina com 3 frentes. Quitado. Localizado no Jardim Botânico III, região reconhecida pela tranquilidade, segurança e pelo padrão elevado de suas residências. A área oferece o equilíbrio perfeito entre o contato com a natureza e a praticidade de estar próxima ao Plano Piloto, Lago Sul e aos principais acessos de Brasília. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512

QI 15 – LAGO SUL! RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO! Projeto assinado por Denise Zuba. Uma residência imponente, que reúne arquitetura autoral, sofisticação e amplos espaços em uma das regiões mais nobres de Brasília. Com aproximadamente 1.000 m² de área construída, implantada em um lote de 1.320 m², complementado por 2.000 m² de área verde, esta propriedade oferece uma experiência residencial marcada pela exclusividade, pelo conforto e pela integração com a natureza. PAVIMENTO TÉRREO: A área social conta com três amplas salas de estar, proporcionando diferentes ambientes para convivência e recepção. A varanda integrada complementa os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e agradável. O pavimento dispõe ainda de uma suíte, escritório, ateliê, home theater, lavabo e elevador com acesso aos pavimentos. A cozinha planejada, equipada com armários de alta qualidade, alia funcionalidade e elegância. A estrutura de apoio inclui lavanderia e duas dependências completas de serviço (DCE). PAVIMENTO SUPERIOR: A área íntima oferece cinco suítes, garantindo conforto e privacidade aos moradores. A suíte master se destaca pela amplitude, closet e banheiro com hidromassagem. As outras quatro suítes também contam com closets individuais e banheiros equipados com hidromassagem. ÁREA EXTERNA E LAZER: A área externa foi concebida para proporcionar momentos de lazer e convivência, com espaço gourmet equipado com churrasqueira e piscina de design elegante. O amplo jardim, valorizado pelo paisagismo exuberante e pelo sistema de irrigação automatizado, complementa a integração da residência com a área verde. A propriedade conta ainda com poço artesiano, que auxilia no abastecimento de água para a manutenção dos jardins e das áreas externas. A garagem oferece capacidade para 20 ou mais veículos, um diferencial para quem necessita de ampla estrutura de estacionamento. LOCALIZAÇÃO: Situada na QI 15 do Lago Sul, a residência está em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com acesso às principais vias da cidade e proximidade de escolas, comércio e serviços de alto padrão. Uma propriedade singular, com projeto assinado por Denise Zuba, amplas dimensões e estrutura completa para quem valoriza exclusividade, conforto e privacidade no Lago Sul. AVISOS IMPORTANTES: *O cliente que apresentar a documentação completa primeiro terá prioridade na análise cadastral e no processo de locação.* *O seguro contra incêndio é obrigatório e deverá ser contratado no ato da locação, com renovação anual.* Agende uma visita! Central de atendimento Telefone: (61) 3039-7117 Dailton Pergentino Telefone: (61) 99268-5723 Dalmo Henrique Telefone: (61) 99395-5672 Fernanda Araújo Telefone: (61) 99807-9512 CONHEÇA NOSSAS GARANTIAS LOCATÍCIAS 1. POUPANÇA LOCATÍCIA (CAUÇÃO): Depósito equivalente a três vezes o valor do aluguel, realizado em caderneta de poupança. Ao final da locação, o valor será devolvido ao locatário, com os rendimentos correspondentes, observados os descontos eventualmente devidos. 2. FIADOR: Apresentação de dois fiadores com renda superior a três vezes o valor do aluguel, sendo que um deles deverá possuir imóvel próprio e quitado no Distrito Federal. 3. SEGURO-FIANÇA: Garantia contratada junto a uma seguradora, mediante pagamento de prêmio, para cobertura de obrigações locatícias previstas na apólice. Nossa seguradora parceira é a Porto Seguro. 4. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Consiste na contratação de um título de capitalização, geralmente em valor equivalente a seis vezes o aluguel, acrescido das demais obrigações locatícias, conforme os critérios da contratação. Ao final do contrato, o resgate seguirá as condições estabelecidas no título. 5. GARANTIA REAL: Consiste na utilização de um imóvel ou outro bem como garantia das obrigações da locação, podendo pertencer ao próprio locatário ou a terceiros. A formalização depende do tipo de bem e da garantia constituída, podendo exigir escritura pública e registro no cartório competente. Nossa equipe oferece assessoria durante o processo, inclusive para a liberação da garantia ao final, quando cabível.

Exclusividade no Lago Sul! Descubra o requinte em cada detalhe desta casa de luxo. SHIS QI 07, Lago Sul, Brasília/DF A nova residência localizada na QI 7 do Lago Sul. Projetada pela Prospec. A casa foi idealizada e desenvolvida por uma equipe altamente especializada, que atua com precisão técnica e um rigoroso padrão de qualidade. Elegante em seus espaços, o projeto se destaca, ao acabamento minucioso de todos os ambientes. Com 1.310 m², a planta leva a assinatura de Ricardo Roberto, especialista em concepções de alto padrão. O projeto estrutural foi desenvolvido pela Simetria Engenharia, o projeto de instalações pela Prestacon Arquitetura e Engenharia, e o design de interiores conta com a criação da arquiteta Thais Caixeta. Localizado na Quadra 07 do Lago Sul, o novo projeto da Prospec está em uma das melhores regiões de Brasília. A casa será entregue exatamente conforme o projeto de alto padrão, com materiais, tecnologias e acabamentos selecionados para oferecer máximo conforto, eficiência e sofisticação. Piscina em concreto, executada em peça única, com aditivo cristalizante. Sistema de aquecimento da piscina por trocador de calor. Isolamento acústico da tubulação de água pluvial na laje. Fiação de iluminação em 2,5 mm (acima do padrão usual de 1,5 mm). Esperas para sistema de som em todos os quartos. Elevador Otis. Sistema de monitoramento e dados Ubiquiti. Revestimentos e acabamentos especiais. Sistema de irrigação automatizada. Sistema fotovoltaico para geração de energia. Wallbox para carregamento de carro elétrico. Pressurizador de água. Filtro central. Academia. Esquadrias de alto desempenho (especificação detalhada disponível). Automação Arte e Cinema. Iluminação Dessine. Marcenaria Bontempo. Portas Cinex. Projeto arquitetônico RR. Construção Prospec. Para mais informações e receber o portfólio completo de fotos entre em contato conosco. Sua vida de luxo lhe aguarda! Agende uma visita. Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512

CASA DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO CLUBE | JARDIM BOTÂNICO – BRASÍLIA/DF More com conforto, sofisticação e segurança em uma casa moderna, localizada em um dos melhores condomínios clube de casas de Brasília. Área construída: 360 m² Descrição do imóvel: 5 suítes amplas. Escritório. 4 salas integradas com ar-condicionado central. Ar-condicionado em todos os quartos. Hidromassagem. Torneiras com aquecimento de água. Dependência completa de empregada (DCE). Espaço gourmet. Amplo quintal gramado. Garagem para 5 ou mais veículos. Acabamento moderno e de alto padrão. Condomínio: Piscinas aquecidas. Academia completa. Sauna. Restaurante. Quadras de tênis. Campo de futebol. Quadra de areia. Segurança 24 horas. Ampla área de lazer para toda a família. Valor da locação: R$ 16.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU: R$ 250,00 AVISO IMPORTANTE: O cliente que apresentar a documentação completa primeiro terá prioridade na análise e no processo de locação. O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512 CONHEÇA NOSSAS GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: POUPANÇA LOCATÍCIA: Depósito de caução, de 3x o valor do aluguel em conta poupança, sendo esse valor devolvido e corrigido pelos juros da poupança na devolução do imóvel. FIADOR: Dois fiadores com renda superior a 3x o valor do aluguel, sendo um com imóvel próprio e quitado no DF. SEGURO FIANÇA: Valor pago anualmente à seguradora, que cobre eventual descumprimento de contrato de locação, nossa seguradora parceira e a Porto Seguro. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: É um valor que ficará aportado em título de seguradora, normalmente por importância correspondente a seis vezes o valor do aluguel mais obrigações locatícias. Ao final do contrato, o montante é devolvido conforme as cláusulas do título de capitalização. GARANTIA REAL: É quando um imóvel (ou outro bem) garante as obrigações da locação. Pode ser do próprio locatário (caso possua mais de um imóvel) ou de terceiros. É feita escritura própria em cartório e anotada no de registro de imóveis. Nós te assessoramos em todo o processo, inclusive na baixa.