SHIS QI 7, LAGO SUL, BRASILIA

Núcleo Rural Capoeira do Bálsamo - Lago Norte N OBS.: NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Documentos: Escritura de posse. Aceita permuta. Parcela uma pequena parte direto com a proprietário. Está procurando um imóvel em uma das áreas mais desejadas do Lago Norte? Localizada no Condomínio Recanto dos Ipês, esta charmosa casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a um comércio local completo, você estará próximo a restaurantes, mercados, posto de gasolina, posto de saúde e muito mais! Além disso, a propriedade conta com características que encantam pela funcionalidade e conforto, garantindo uma excelente qualidade de vida para você e sua família. Detalhes do Imóvel: Terreno de 462 m², espaço generoso para jardinagem ou ampliação. Área construída de 90 m², bem distribuída, garantindo praticidade e conforto. 2 quartos bem ventilados e iluminados, ideais para o descanso. Banheiro social planejado para atender às necessidades da família. Cozinha funcional com armários planejados e balcão em granito. Diferenciais : Ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias. Próximo a uma variedade de comércios e serviços essenciais. Localização estratégica no Lago Norte, garantindo qualidade de vida e fácil acesso à cidade. Essa é a oportunidade perfeita para quem deseja morar em um imóvel que combina simplicidade, conforto e potencial. Não deixe passar! Agende uma visita agora mesmo e veja de perto todas as vantagens que essa casa pode oferecer. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723

Sobrado imponente na QNA 11 – Taguatinga Norte. 360m² de área construída, 310m² de terreno. Conforto, espaço e sofisticação em um dos endereços mais estratégicos de Taguatinga! Perfeita para quem valoriza ambientes amplos, uma área gourmet completa e o equilíbrio ideal entre funcionalidade e lazer, esta casa foi projetada para proporcionar bem-estar em todos os detalhes. Descrição da casa: Garagem ampla. Varanda gourmet espaçosa com churrasqueira e lavabo, o ambiente ideal para receber amigos e curtir os fins de semana em casa. Sala para 3 ambientes, com excelente iluminação natural. Sala de TV aconchegante e um escritório reservado, perfeito para home office. Lavabo social. Copa/cozinha planejada com armários sob medida, ótimo espaço para refeições em família. Área de serviço funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Depósito para apoio e organização. Área íntima, piso superior: 4 quartos confortáveis, sendo 2 suítes plenas (uma delas máster com closet e banheira de hidromassagem). 2 semi - suítes, todos com armários planejados de alta qualidade. Todos os cômodos com projeto de iluminação. Academia privativa: Um espaço ideal para manter a rotina de cuidados com a saúde sem sair de casa. Sustentabilidade e economia: Sistema de aquecimento solar, garantindo conforto e eficiência energética. Localização privilegiada em Taguatinga Norte: Rua tranquila e residencial. A 50 metros do metro, próxima ao comércio local, escolas, supermercados, clínicas delegacia e à principal malha viária da cidade. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita. Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512

3A imobiliária vende: Fazenda Barreiro em Cocalzinho de Goiás. Área de 33 alqueires. 159,72 hectares. A Fazenda Barreiro oferece uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em terras produtivas e bem localizadas. Com terreno fértil, ideal para pecuária, a fazenda possui abundância de recursos hídricos, contando com córregos e nascentes que garantem água o ano todo. A propriedade dispõe de infraestrutura completa, incluindo casa sede confortável, casa de apoio, curral bem estruturado e cercas em ótimo estado. O acesso é facilitado, com apenas 15 km de estrada de chão em boas condições, próximo à BR-251. Oportunidade de investimento: Fazenda com grande potencial de valorização na região. Produtividade garantida: Terreno fértil e abastecido com abundância de água. Contato com a natureza: Perfeita para quem busca tranquilidade e um estilo de vida mais conectado ao campo. Valor: R$ 140.000,00 por alqueire. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel.: 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61) 99807-9512

Residência exclusiva na SMDB. Uma casa surpreendente, que une elegância, tecnologia e funcionalidade, com vista livre para o Lago Paranoá e localização privilegiada em uma das quadras mais tranquilas do Lago Sul. Ideal para famílias que desejam viver com conforto, segurança e qualidade de vida. OBS.: Aceita permuta por cobertura. Descrição do imóvel: Área construída de 647 m². 4 suítes amplas e bem distribuídas, sendo 3 suítes no pavimento superior, todas com closet, uma delas máster com hidro e 1 suíte no térreo, ideal para acessibilidade ou visitantes. Mezanino com espaço para home office. Sala de estar com lareira. Sala de jantar. Sala de TV. Varanda com vista livre e integração total com os ambientes internos. Cozinha planejada com copa, louceiro e ampla despensa. O mobiliário da cozinha e da área de lazer permanecerá no imóvel. Área de serviço completa com parte coberta e descoberta. 3 quartos de serviço (2 semi-suítes + 1 quarto de passar). 4 depósitos estrategicamente posicionados (entrada de serviço, churrasqueira, malas e geral). Lazer completo e independente: Área gourmet coberta com churrasqueira e cozinha equipada (200 m² de área). 2 piscinas (sendo uma aquecida). Sauna, mesa de sinuca e dois banheiros. Jardim paisagístico, pomar formado e espaço pet com canil e duas casinhas. Infraestrutura moderna e sustentável: Energia solar (aquecimento da água) e fotovoltaica. Sistema de irrigação automatizado. Poço artesiano para abastecimento do condomínio. Janelas com telas mosqueteiras. Garagem coberta para 4 veículos (com ponto para carro elétrico e previsão para segundo). 8 vagas descobertas. Condomínio: Sistema de alarme e câmeras. Monitoramento interno, do condomínio e da rua. Rua silenciosa e monitorada 24h. Caseiro experiente e de confiança, que cuida da casa e presta serviços ao condomínio. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita. Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512

3A Imobiliária aluga: SQS 316 Excelente apartamento de 158m². Sala bem ampla para dois ambientes. Cozinha com armários embutidos. 3 Quartos (2 suítes), um deles com closet. 4 Banheiros. D.C.E. Elevador. 1 Vaga na garagem. O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual. Agende uma visita: Central de atendimento: Tel (61). 30397117 Dalmo Henrique Tel (61) 99395-5672 Dailton Pergentino Tel (61) 99268-5723 CONHEÇA NOSSAS GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: POUPANÇA LOCATÍCIA: depósito de caução, de 3x o valor do aluguel em conta poupança da administradora, sendo esse valor devolvido e corrigido pelos juros da poupança na devolução do imóvel. FIADOR: dois fiadores com renda superior a 3x o valor do aluguel, sendo um com imóvel próprio e quitado no DF. SEGURO FIANÇA: valor pago anualmente à seguradora, que cobre eventual descumprimento de contrato de locação, nossa seguradora parceira e a Porto Seguro. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: É um valor que ficará aportado em título de seguradora, normalmente por importância correspondente a seis vezes o valor do aluguel mais obrigações locatícias. Ao final do contrato o montante é devolvido conforme as cláusulas do título de capitalização. GARANTIA REAL: É quando um imóvel (ou outro bem) garante as obrigações da locação. Pode ser do próprio locatário (caso possua mais de um imóvel) ou de terceiros. É feita escritura própria em cartório e anotada no de registro de imóveis. Nós te assessoramos em todo o processo, inclusive na baixa.