3A Imobiliária VENDE/ALUGA: ALTO PADRÃO! Escriturada. Venha morar em uma chácara dentro de Brasília. Uma distância de 20 minutos da ponte JK. Belíssima casa térrea com 5 suítes. Sala para 4 ambientes. Rica em armários. Uma vista privilegiada, com piscina, espaço gourmet e um lindo pomar. Cozinha planejada , espaçosa e muito arejada. Baias para cavalos, galinheiro, poço para peixes, galpão, parquinho para crianças e um salão de festas para quem gosta de receber. Aqui vc tem a natureza ligada a zona urbana, tudo bem perto. Casa de caseiro, o administrador da chácara já está com a família a mais de 10 anos. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita. Central de atendimento. Tel.: 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61) 99807-9512

VENDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Salas comerciais já alugadas, com renda mensal de R$ 5.500,00, garantindo excelente rentabilidade. Descrição do imóvel: 3 salas conjugadas, totalizando 144m² de área privativa. Recepção. 3 banheiros, copa e depósito. 1 vaga de garagem coberta. Ambientes climatizados, com iluminação natural e armários planejados. Piso em carpete, ideal para escritórios e consultórios. Sobre o edifício: Construtora Brasal. Portaria 24 horas, circuito interno de câmeras (CFTV) e elevadores modernos. Garagem coberta para visitantes. Estrutura completa com auditório para eventos, restaurantes e lanchonetes no condomínio. Localização privilegiada: Ao lado do Correio Braziliense, com fácil acesso ao Eixo Monumental e à Asa Sul. -Valor de venda: R$1.224.000,00 -Taxa de condomínio de cada sala: R$790,00 -Total do condomínio das 3 salas: R$2.370,00 -Valor do IPTU da 1° sala: R$1.879,77 -Valor do IPTU da 2° sala: R$1.879,77 -Valor do IPTU da 3° sala: R$1.852,69 -Total do IPTU de 2025 das 3 salas: R$5.612,23 -Valor do IPTU 2025 da garagem: R$188,42 Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel : 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61)99807-9512

3A Imobiliária VENDE/ALUGA: ALTO PADRÃO! Escriturada. Venha morar em uma chácara dentro de Brasília. Uma distância de 20 minutos da ponte JK. Belíssima casa térrea com 4 suítes. Sala para 4 ambientes. Rica em armários. Uma vista privilegiada, com piscina, espaço gourmet e um lindo pomar. Cozinha planejada , espaçosa e muito arejada. Baias para cavalos, galinheiro, poço para peixes, galpão, parquinho para crianças e um salão de festas para quem gosta de receber. Aqui vc tem a natureza ligada à zona urbana, tudo bem perto. Casa de caseiro, o administrador da chácara já está com a família a mais de 10 anos. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual. Agende uma visita: Central de atendimento. Tel.: 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61) 99807-9512 CONHEÇA NOSSAS GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: POUPANÇA LOCATÍCIA: depósito de caução, de 3x o valor do aluguel em conta poupança da administradora, sendo esse valor devolvido e corrigido pelos juros da poupança na devolução do imóvel. FIADOR: dois fiadores com renda superior a 3x o valor do aluguel, sendo um com imóvel próprio e quitado no DF. SEGURO FIANÇA: valor pago anualmente à seguradora, que cobre eventual descumprimento de contrato de locação, nossa seguradora parceira e a Porto Seguro. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: É um valor que ficará aportado em título de seguradora, normalmente por importância correspondente a seis vezes o valor do aluguel mais obrigações locatícias. Ao final do contrato o montante é devolvido conforme as cláusulas do título de capitalização. GARANTIA REAL: É quando um imóvel (ou outro bem) garante as obrigações da locação. Pode ser do próprio locatário (caso possua mais de um imóvel) ou de terceiros. É feita escritura própria em cartório e anotada no de registro de imóveis. Nós te assessoramos em todo o processo, inclusive na baixa.

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. Vista livre permanente. 3 quartos, sendo um suíte com closet e banheira de hidromassagem. Sala ampla para 2 ambientes. Cozinha ampla com armários planejados, bancadas em granito e cuba inox. Área de serviço. D.C.E. Banheiro social com armário e box blindex. 1 vaga na garagem . Prédio oferece: Sistema de CFTV. Portarias com escaninhos de correios. Acesso à portaria por chave, tag, senha ou digital. Espaço Kids e jardim. Próximo a Clube Vizinhança, mercados e comércio variado. Feira de hortifrut finais de semana. Próximo a paradas de ônibus e estação de metrô. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita. Central de atendimento Tel.: 61 30397117 Fernanda Araujo Tel.: (61) 99807-9512 Dailton Pergentino Tel.: (61) 99268-5723 Dalmo Henrique Tel.: (61) 99395-5672

Condomínio em formação. Localização privilegiada. São Três frações a venda. Cada fração com 2500 m². Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Agende uma visita. Central de atendimento. Tel.: 61 30397117 Dalmo Henrique. Tel.: (61) 99395-5672 Dailton Pergentino. Tel.: (61) 99268-5723 Fernanda Araújo. Tel.: (61) 99807-9512